441 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056927369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
60013056927369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 908 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 414 252 $ Poids 68 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 877 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 087 $ Poids 66 % |
| 3 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 839 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 430 596 $ Poids 64 % |
| 4 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 671 $ Poids 63 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 218 253 $ Poids 58 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 426 706 $ Poids 57 % |
| 7 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 903 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 442 295 $ Poids 57 % |
| 8 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 508 820 $ Poids 55 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 999 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 393 338 $ Poids 54 % |
| 10 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 961 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 341 535 $ Poids 51 % |
| 11 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, rue Bertrand, Repentigny 2025-06-20 · 848 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 531 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.