440 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 166,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056927812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013056927812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 70 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 769 597 $ Poids 37 % |
| 3 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 613 046 $ Poids 36 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 593 640 $ Poids 34 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 600 $ Poids 30 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 698 152 $ Poids 29 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 172 $ Poids 28 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 140 $ Poids 25 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +79 485 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 719 142 $ Poids 21 % |
| 10 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 670 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −52 147 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 738 646 $ Poids 18 % |
| 11 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 307 392 $ Poids 18 % |
| 12 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 244 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.