450 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056927975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
60013056927975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 838 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 208 $ Poids 64 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 807 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 691 $ Poids 64 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 925 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 411 080 $ Poids 62 % |
| 4 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 769 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 451 398 $ Poids 59 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 459 206 $ Poids 57 % |
| 6 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 768 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 019 $ Poids 53 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 972 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 226 765 $ Poids 51 % |
| 9 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 953 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 441 101 $ Poids 50 % |
| 11 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 960 $ Poids 49 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 561 165 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.