457 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 145,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 423 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056928749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
60013056928749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 166 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 578 $ Poids 50 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 549 191 $ Poids 43 % |
| 3 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 739 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 913 370 $ Poids 43 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 590 672 $ Poids 43 % |
| 5 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 853 565 $ Poids 39 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 532 946 $ Poids 37 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 657 333 $ Poids 35 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 772 588 $ Poids 34 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 764 561 $ Poids 34 % |
| 10 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +54 270 $ | 687 286 $ Poids 31 % |
| 11 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 657 648 $ Poids 25 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 456 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.