459 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 122,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 415 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056929851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
60013056929851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 501 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 766 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 839 936 $ Poids 53 % |
| 3 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 490 116 $ Poids 52 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 498 $ Poids 50 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 508 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 601 557 $ Poids 47 % |
| 7 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 1 393 056 $ Poids 46 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 583 537 $ Poids 46 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 582 624 $ Poids 42 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 695 522 $ Poids 40 % |
| 11 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 657 286 $ Poids 37 % |
| 12 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 909 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 554 512 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.