465 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 185,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 498 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056929958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
60013056929958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 253 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 336 $ Poids 57 % |
| 2 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 772 975 $ Poids 42 % |
| 3 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 790 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 878 $ Poids 37 % |
| 4 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 423 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 905 915 $ Poids 32 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 746 760 $ Poids 25 % |
| 6 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 771 842 $ Poids 21 % |
| 7 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 834 914 $ Poids 19 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 841 $ Poids 17 % |
| 9 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 293 140 $ Poids 15 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 702 $ Poids 15 % |
| 11 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 782 969 $ Poids 11 % |
| 12 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +29 952 $ | 386 256 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.