463 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 186,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056939014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
60013056939014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 219 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 339 $ Poids 56 % |
| 2 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 632 215 $ Poids 43 % |
| 3 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 630 $ Poids 35 % |
| 4 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 454 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 765 921 $ Poids 32 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 727 $ Poids 25 % |
| 6 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 653 375 $ Poids 21 % |
| 7 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 705 774 $ Poids 19 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 888 $ Poids 17 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 744 $ Poids 15 % |
| 10 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 251 469 $ Poids 14 % |
| 11 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 663 585 $ Poids 11 % |
| 12 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 327 411 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.