470 Rue BOURQUE · Repentigny
Valeur estimée
937 600 $
Autre · 2 020 $/m² · 464,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 700 $
Rôle antérieur 829 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056950589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 100 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
829 900 $
ID provincial
60013056950589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +171 057 $ · Ajust. âge +115 750 $ | 1 458 902 $ Poids 8 % |
| 2 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +158 436 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 166 100 $ Poids 5 % |
| 3 | 655, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (2 650 $/m²) 641,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie −234 830 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 542 687 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −100 228 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 177 668 $ Poids 4 % |
| 5 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +106 430 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 662 241 $ Poids 2 % |
| 6 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 1 197 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.