Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
824 000 $
Autre · 3 509 $/m² · 234,8 m² · constr. 1920 · terrain 229 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 900 m²
Frontage
272,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 578 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056978222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 700 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
60013056978222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700A-700C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 874 $/m²) 229,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 889 255 $ Poids 43 % |
| 2 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 314 $ Poids 39 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 447 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 721 047 $ Poids 38 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 208 $ Poids 36 % |
| 5 | 750A-750C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 827 $/m²) 215,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 235 $ Poids 25 % |
| 6 | 754A, 754B et 754C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 116 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 848 411 $ Poids 24 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 327 $ Poids 22 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 749 $ Poids 21 % |
| 9 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 621 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +73 115 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 853 258 $ Poids 19 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 910 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +69 490 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 786 761 $ Poids 19 % |
| 11 | 698, boulevard Lebourg Neuf, Repentigny 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 917 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 743 629 $ Poids 17 % |
| 12 | 734A-734C, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +64 838 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 895 903 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.