472 Boulevard BOURG-NEUF app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 79,6 m² · constr. 1991 · terrain 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 154 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056990005900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
60013056990005900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 116 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 195 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 668 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 508 918 $ Poids 69 % |
| 4 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 704 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 603 $ Poids 65 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 892 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 580 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 533 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 476 456 $ Poids 59 % |
| 8 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 531 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 439 184 $ Poids 58 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 990 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 634 679 $ Poids 58 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 532 672 $ Poids 54 % |
| 11 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 700 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 288 $ Poids 52 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 521 053 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.