287 Rue CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056990711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
60013056990711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 556 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 319 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 829 $ Poids 81 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 514 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 495 468 $ Poids 75 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 806 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 577 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 900 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 371 $ Poids 65 % |
| 6 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 394 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 637 $ Poids 65 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 623 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 484 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 267 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 622 265 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 783 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 558 840 $ Poids 59 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 993 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 634 057 $ Poids 58 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 783 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 699 941 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 613 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 629 598 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.