290 Rue CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056990746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
60013056990746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 42 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 619 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 605 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 518 168 $ Poids 81 % |
| 3 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 149 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 254 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 469 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 446 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 530 043 $ Poids 70 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 974 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 543 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 932 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 542 287 $ Poids 65 % |
| 8 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 106 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 508 207 $ Poids 64 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 922 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 645 808 $ Poids 64 % |
| 10 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 278 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 425 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 826 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 591 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 834 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 635 307 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.