482 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056991431600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
60013056991431600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 205 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 455 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 170 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 871 $ Poids 96 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 271 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 472 598 $ Poids 90 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 266 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 465 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 285 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 468 570 $ Poids 83 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 556 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 482 888 $ Poids 79 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 232 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 428 966 $ Poids 79 % |
| 9 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 532 $ Poids 79 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 273 $ Poids 79 % |
| 11 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 586 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 238 464 $ Poids 78 % |
| 12 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 338 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 435 375 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.