293 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 155 m² · constr. 1991 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056991770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013056991770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 782 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 590 111 $ Poids 76 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 311 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 654 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 939 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 328 158 $ Poids 62 % |
| 4 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 583 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 619 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 957 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 967 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 669 223 $ Poids 61 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 834 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 611 393 $ Poids 60 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 492 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 729 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 733 692 $ Poids 53 % |
| 11 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 294 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 631 461 $ Poids 52 % |
| 12 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 450 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 992 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.