295 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 332 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056991832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013056991832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 411 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 468 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 473 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 505 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 332 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 616 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 460 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 547 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 522 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 459 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 302 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 478 961 $ Poids 74 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 925 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 545 186 $ Poids 63 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 684 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 654 321 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 513 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 686 181 $ Poids 62 % |
| 11 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 986 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −965 $ | 208 701 $ Poids 61 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 947 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 675 867 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.