488 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 107,5 m² · constr. 1991 · terrain 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056991867700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
60013056991867700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 574 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 422 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 249 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 448 129 $ Poids 88 % |
| 4 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 121 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 470 933 $ Poids 87 % |
| 5 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 487 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 201 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 552 $ Poids 84 % |
| 7 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 538 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 642 314 $ Poids 81 % |
| 8 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 208 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 483 396 $ Poids 76 % |
| 9 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 180 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 480 530 $ Poids 75 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 123 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 497 944 $ Poids 72 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 637 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 612 364 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.