297 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 133,8 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 333 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056991953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
60013056991953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 457 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 519 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 275 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 578 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 395 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 482 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 506 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 472 674 $ Poids 71 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 832 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 562 964 $ Poids 71 % |
| 6 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 462 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 560 913 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 678 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 682 703 $ Poids 62 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 636 617 $ Poids 60 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 444 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 565 088 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 968 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 936 $ Poids 57 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 943 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 618 696 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 642 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 614 390 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.