492 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056991999600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
60013056991999600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 112 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 457 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 206 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 561 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 798 $ Poids 92 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 170 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 868 $ Poids 88 % |
| 5 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 200 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 470 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 486 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 239 557 $ Poids 82 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 114 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 485 088 $ Poids 80 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 891 $ Poids 80 % |
| 10 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 559 846 $ Poids 80 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 023 $ Poids 79 % |
| 12 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 239 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 437 465 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.