Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
689 700 $
Autre · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 658 200 $
Rôle antérieur 3 105 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056992083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 658 200 $
Rôle antérieur
3 105 800 $
ID provincial
60013056992083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 149 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 429 967 $ Poids 68 % |
| 2 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 130 m · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 67 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 326 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 524 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 246 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 607 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 489, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-26 · 90 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 65 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 406 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 446 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 275, rue Bonet, Repentigny 2026-07-08 · 400 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 449 700 $ Poids 64 % |
| 9 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 447 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 63 % |
| 10 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 477 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 689 010 $ Poids 63 % |
| 11 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 539 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 269 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 435 523 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.