489 Boulevard BOURG-NEUF app. 23 app. 23 · Repentigny
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 92,7 m² · constr. 1992 · terrain 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056992503300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
60013056992503300010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 92 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 439 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 257 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 538 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 179 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 425 $ Poids 89 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 191 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 871 $ Poids 85 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 481 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 230 339 $ Poids 83 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 447 876 $ Poids 83 % |
| 8 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 596 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 474 199 $ Poids 83 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 562 250 $ Poids 83 % |
| 10 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 153 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 598 $ Poids 82 % |
| 11 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 164 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 452 823 $ Poids 81 % |
| 12 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 62 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 601 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.