321 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 95,8 m² · constr. 1994 · terrain 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056993300200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
60013056993300200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 74 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 450 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 331 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 553 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 103 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 132 $ Poids 91 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 200 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 461 064 $ Poids 91 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 441 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 236 052 $ Poids 86 % |
| 6 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 101 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 464 038 $ Poids 86 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 86 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 166 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 683 $ Poids 83 % |
| 9 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 253 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 674 380 $ Poids 82 % |
| 10 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 70 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 252 $ Poids 81 % |
| 11 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 238 $ Poids 80 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 576 849 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.