321 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 92,9 m² · constr. 1994 · terrain 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056993300200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
60013056993300200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 78 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 444 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 335 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 544 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 205 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 454 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 257 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 664 225 $ Poids 88 % |
| 5 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 104 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 714 $ Poids 86 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 442 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 232 751 $ Poids 85 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 158 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 515 $ Poids 84 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 171 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 418 850 $ Poids 82 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 100 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 457 620 $ Poids 82 % |
| 10 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 479 298 $ Poids 80 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 337 $ Poids 79 % |
| 12 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 363 251 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.