320 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 97,3 m² · constr. 1997 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056993554200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
60013056993554200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 50 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 461 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 347 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 565 373 $ Poids 94 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 59 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 052 $ Poids 93 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 172 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 470 701 $ Poids 91 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 397 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 241 036 $ Poids 88 % |
| 6 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 62 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 473 890 $ Poids 87 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 120 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 460 $ Poids 86 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 142 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 433 476 $ Poids 83 % |
| 9 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 45 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 488 223 $ Poids 82 % |
| 10 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 829 $ Poids 80 % |
| 11 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 272 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 688 783 $ Poids 78 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 501 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.