509 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 98,7 m² · constr. 1997 · terrain 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056993567200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
60013056993567200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 77 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 464 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 48 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 481 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 381 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 569 277 $ Poids 92 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 186 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 473 787 $ Poids 90 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 377 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 242 629 $ Poids 87 % |
| 6 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 31 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 476 988 $ Poids 87 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 89 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 529 $ Poids 85 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 161 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 436 292 $ Poids 82 % |
| 9 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 72 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 491 369 $ Poids 82 % |
| 10 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 901 $ Poids 79 % |
| 11 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 378 361 $ Poids 76 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 593 610 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.