515 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 97,4 m² · constr. 1995 · terrain 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 221 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056993739700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
60013056993739700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 97 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 456 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 43 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 406 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 560 232 $ Poids 92 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 190 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 466 701 $ Poids 90 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 349 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 238 965 $ Poids 89 % |
| 6 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 5 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 469 756 $ Poids 87 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 58 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 479 $ Poids 86 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 170 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 429 827 $ Poids 83 % |
| 9 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 93 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 484 048 $ Poids 82 % |
| 10 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 849 $ Poids 80 % |
| 11 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 372 784 $ Poids 77 % |
| 12 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 333 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 683 033 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.