Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
371 600 $
Autre · 5 104 $/m² · 72,8 m² · constr. 1980 · terrain 88 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 880,9 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057012160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
60013057012160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −12 441 $ | 227 694 $ Poids 35 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 429 696 $ Poids 26 % |
| 3 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −50 075 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 551 140 $ Poids 20 % |
| 4 | 472, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 643 $/m²) 79,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 317 288 $ Poids 20 % |
| 5 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 120 299 $ Poids 18 % |
| 6 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 311 $ Poids 17 % |
| 7 | 273, rue Bonet, Repentigny 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 284 $/m²) 80,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 290 934 $ Poids 16 % |
| 8 | 261, rue Bonet, Repentigny 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 303 627 $ Poids 13 % |
| 9 | 2-275, rue Bonet, Repentigny 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 599 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 314 892 $ Poids 13 % |
| 10 | 277, rue Brel, Repentigny 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 569 800 $ (6 704 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 564 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge −25 641 $ | 609 832 $ Poids 13 % |
| 11 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 082 $ Poids 12 % |
| 12 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 540 894 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.