Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
461 300 $
Autre · terrain 33 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 938,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057024926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
60013057024926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 794 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 52 % |
| 2 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 724 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 39 % |
| 3 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 994 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 37 % |
| 4 | 589, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 33 % |
| 5 | 597, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 33 % |
| 6 | 635, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 463 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 32 % |
| 7 | 635, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 928 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 32 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 187 $ Poids 32 % |
| 9 | 647B, Boul. Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ (2 992 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 500 $ Poids 32 % |
| 10 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 31 % |
| 11 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 31 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.