Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
544 900 $
Autre · 2 525 $/m² · 215,8 m² · constr. 1965 · terrain 80 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 035,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
8099
Usage
Autres bâtiments de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057028132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
60013057028132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 499 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 857 665 $ Poids 28 % |
| 2 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 559 $ Poids 26 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 768 898 $ Poids 21 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 685 811 $ Poids 11 % |
| 5 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 754 637 $ Poids 8 % |
| 6 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie +53 335 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 711 306 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.