475 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 204,2 m² · constr. 1892 · terrain 1 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057030342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
60013057030342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 664 298 $ Poids 40 % |
| 2 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 298 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +69 387 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 846 $ Poids 38 % |
| 3 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 372 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 797 464 $ Poids 33 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 901 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −70 875 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 748 498 $ Poids 27 % |
| 5 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 735 024 $ Poids 19 % |
| 6 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 692 151 $ Poids 9 % |
| 7 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 682 356 $ Poids 8 % |
| 8 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 655 602 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.