477 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 141,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 292 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057031764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013057031764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 465 569 $ Poids 46 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 783 058 $ Poids 46 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 500 808 $ Poids 45 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 457 554 $ Poids 40 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 429 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 530 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 666 904 $ Poids 39 % |
| 6 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 781 008 $ Poids 39 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 658 187 $ Poids 37 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 648 938 $ Poids 35 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 558 325 $ Poids 35 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 269 $ Poids 30 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 545 635 $ Poids 27 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 665 916 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.