485 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 217,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057031918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
60013057031918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 771 712 $ Poids 35 % |
| 2 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 688 778 $ Poids 30 % |
| 3 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 203 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 821 532 $ Poids 30 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 415 $ Poids 25 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 445 $ Poids 18 % |
| 6 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 757 342 $ Poids 16 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 709 755 $ Poids 15 % |
| 8 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 677 $ Poids 7 % |
| 9 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 713 948 $ Poids 6 % |
| 10 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 676 364 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.