484 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 132,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 366 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057041719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
60013057041719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 455 659 $ Poids 58 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 490 947 $ Poids 52 % |
| 3 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 448 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 546 789 $ Poids 42 % |
| 5 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 646 252 $ Poids 41 % |
| 6 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 766 061 $ Poids 41 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 533 089 $ Poids 39 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 535 808 $ Poids 36 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 470 064 $ Poids 35 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 653 310 $ Poids 34 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 641 622 $ Poids 34 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 639 014 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.