491 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 137,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057042093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
60013057042093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 474 658 $ Poids 49 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 510 985 $ Poids 46 % |
| 3 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 465 749 $ Poids 43 % |
| 4 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 942 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 785 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 801 302 $ Poids 43 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 795 778 $ Poids 38 % |
| 6 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 671 463 $ Poids 38 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 569 189 $ Poids 36 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 663 465 $ Poids 33 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 316 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 555 062 $ Poids 31 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 677 931 $ Poids 29 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +59 572 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 557 548 $ Poids 28 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 660 572 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.