496 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 208,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 393 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057053597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
60013057053597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 120 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 948 034 $ Poids 33 % |
| 2 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 772 975 $ Poids 30 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 794 523 $ Poids 28 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 714 193 $ Poids 27 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 665 602 $ Poids 22 % |
| 6 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −62 609 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 877 163 $ Poids 22 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 749 236 $ Poids 20 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 828 121 $ Poids 19 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +81 666 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 826 197 $ Poids 14 % |
| 10 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 778 692 $ Poids 7 % |
| 11 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 849 514 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.