500 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 137,6 m² · constr. 1978 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057054382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
60013057054382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 715 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 782 303 $ Poids 51 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 463 610 $ Poids 46 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 499 022 $ Poids 43 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 455 788 $ Poids 41 % |
| 5 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 656 164 $ Poids 37 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 647 758 $ Poids 36 % |
| 7 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 662 424 $ Poids 34 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 854 $ Poids 32 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 556 085 $ Poids 32 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 791 $ Poids 30 % |
| 11 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 778 205 $ Poids 29 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 663 489 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.