502 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057054475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
60013057054475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 216 068 $ Poids 54 % |
| 2 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 891 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 297 $ Poids 54 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 887 $ Poids 50 % |
| 4 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 571 $ Poids 50 % |
| 6 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 430 596 $ Poids 49 % |
| 7 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 420 376 $ Poids 43 % |
| 8 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 895 $ Poids 42 % |
| 9 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 617 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 843 $ Poids 40 % |
| 11 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 563 $ Poids 39 % |
| 12 | 567, boul. Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (3 370 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 334 027 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.