505 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057055171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
60013057055171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 844 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 434 $ Poids 60 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 222 555 $ Poids 46 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 502 $ Poids 45 % |
| 4 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 766 $ Poids 44 % |
| 5 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 443 210 $ Poids 43 % |
| 6 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 066 $ Poids 42 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 037 $ Poids 41 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 899 $ Poids 40 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 486 $ Poids 40 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 450 696 $ Poids 39 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 551 592 $ Poids 38 % |
| 12 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 704 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.