517 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
511 400 $
Autre · 1 701 $/m² · 300,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
2812
Usage
Industrie du meuble de maison en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057057324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
60013057057324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700A-700C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 874 $/m²) 229,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +137 708 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 016 698 $ Poids 14 % |
| 2 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +98 663 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 918 035 $ Poids 14 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +136 976 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 889 656 $ Poids 8 % |
| 4 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 288 $ Poids 8 % |
| 5 | 698, boulevard Lebourg Neuf, Repentigny 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 917 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +103 402 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 839 593 $ Poids 6 % |
| 6 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 382 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 010 893 $ Poids 5 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 821 100 $ Poids 2 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 568 $ Poids 2 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 881 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 732A, 732B, 732C, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 981 $/m²) 197,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 061 121 $ Poids 2 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 815 304 $ Poids 2 % |
| 12 | 313-313A, rue Hétu, Repentigny 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 001 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.