519 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 102,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057057734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
60013057057734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 613 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 220 620 $ Poids 40 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 740 $ Poids 37 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 785 $ Poids 36 % |
| 5 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 339 $ Poids 36 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 888 $ Poids 35 % |
| 7 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 439 448 $ Poids 35 % |
| 8 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 629 894 $ Poids 35 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 585 $ Poids 33 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 400 801 $ Poids 32 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 547 194 $ Poids 31 % |
| 12 | 592, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 321 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.