525 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 112,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057058842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
60013057058842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 534 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 449 $ Poids 39 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 833 $ Poids 36 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 574 102 $ Poids 33 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 296 $ Poids 32 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 404 432 $ Poids 32 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 475 826 $ Poids 31 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 597 $ Poids 31 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 402 434 $ Poids 29 % |
| 10 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 232 456 $ Poids 28 % |
| 11 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 593 859 $ Poids 28 % |
| 12 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 758 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.