492 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 282,2 m² · constr. 2003 · terrain 8 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 587,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 503 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057062083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
60013057062083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 031 876 $ Poids 27 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +104 413 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 947 943 $ Poids 16 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 353 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 930 333 $ Poids 8 % |
| 4 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 220 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +159 540 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 081 683 $ Poids 8 % |
| 5 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 470 $ Poids 6 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +134 765 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 791 733 $ Poids 6 % |
| 7 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 855 637 $ Poids 5 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +149 632 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 971 703 $ Poids 5 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 888 329 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 924 853 $ Poids 4 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +151 716 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 912 871 $ Poids 3 % |
| 12 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +142 143 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 977 671 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.