540 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 260,5 m² · constr. 1860 · terrain 4 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057068754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
60013057068754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +66 010 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 818 690 $ Poids 19 % |
| 2 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 847 512 $ Poids 18 % |
| 3 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 528 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +119 974 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 900 117 $ Poids 11 % |
| 4 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +150 269 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 873 589 $ Poids 9 % |
| 5 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 269 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 9 % |
| 6 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +142 668 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 758 679 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +132 327 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 825 043 $ Poids 7 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +102 487 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 555 $ Poids 6 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 109 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 768 709 $ Poids 6 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +126 693 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 783 247 $ Poids 6 % |
| 11 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 329 $ Poids 6 % |
| 12 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +112 943 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 830 214 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.