544 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 136,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057068928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
60013057068928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 234 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 537 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 831 551 $ Poids 60 % |
| 2 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 722 832 $ Poids 38 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 518 209 $ Poids 31 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 505 014 $ Poids 29 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 558 057 $ Poids 29 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 724 981 $ Poids 29 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 731 601 $ Poids 27 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 330 $ Poids 27 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 730 126 $ Poids 25 % |
| 10 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 234 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 458 $ Poids 24 % |
| 11 | 86, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 795 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 682 259 $ Poids 23 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 734 827 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.