551 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 232,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 438 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057069458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
60013057069458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 903 615 $ Poids 23 % |
| 2 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 636 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +69 104 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 991 246 $ Poids 20 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 970 444 $ Poids 16 % |
| 4 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +92 994 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 935 510 $ Poids 16 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +79 119 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 843 624 $ Poids 10 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +60 986 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 055 $ Poids 9 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 367 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 859 767 $ Poids 9 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +65 771 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 914 042 $ Poids 8 % |
| 9 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 672 $ Poids 7 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +67 354 $ · Ajust. âge +65 653 $ | 848 205 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.