550 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 235,4 m² · constr. 1781 · terrain 10 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 201,5 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057079252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1781
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013057079252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 270 $ Poids 26 % |
| 2 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 615 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +74 209 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 854 352 $ Poids 19 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 803 369 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +85 612 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 778 328 $ Poids 12 % |
| 5 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +93 906 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 971 963 $ Poids 12 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +65 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 220 $ Poids 10 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 560 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 722 160 $ Poids 9 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +70 505 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 787 776 $ Poids 9 % |
| 9 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 042 $ Poids 8 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +72 116 $ · Ajust. âge −65 653 $ | 721 662 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.