3009 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Autre · 1 270 $/m² · 442,1 m² · constr. 1986 · terrain 529 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 141,8 m²
Frontage
766 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 879 200 $
Rôle antérieur 1 349 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057105505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 852 000 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
1 349 600 $
ID provincial
60013057105505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, chemin de la Savane, Repentigny 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 34 % |
| 2 | 429, chemin de la Savane, Repentigny 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 405 171 $ Ajust. marché +37 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 670 $ Poids 19 % |
| 3 | 346, chemin de la Savane, Repentigny 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 497 058 $ Poids 18 % |
| 4 | 496, chemin de la Savane, Repentigny 2024-07-18 · 855 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 17 % |
| 5 | 405, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 9 % |
| 6 | 597, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 5 % |
| 7 | 589, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 5 % |
| 8 | 617, boulevard Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 348 $ Poids 5 % |
| 9 | 584, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 4 % |
| 10 | 589, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 947 $ Poids 3 % |
| 11 | 617, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 164 $ Poids 3 % |
| 12 | 589, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.