2158 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 125,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 507 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057123694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
60013057123694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 573 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 362 $ Poids 48 % |
| 2 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 430 489 $ Poids 15 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 515 336 $ Poids 13 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 172 $ Poids 13 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 502 424 $ Poids 13 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 360 $ Poids 11 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +49 088 $ | 712 764 $ Poids 10 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 556 027 $ Poids 10 % |
| 9 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 861 412 $ Poids 10 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 729 846 $ Poids 9 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 521 339 $ Poids 9 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 598 837 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.