2156 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
1 624 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 400,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 600 $
Rôle antérieur 1 039 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057123803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
1 448 600 $
Rôle antérieur
1 039 200 $
ID provincial
60013057123803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 998 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, chemin de la Savane, Repentigny 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 22 % |
| 2 | 405, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 12 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 206 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +284 056 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 712 575 $ Poids 1 % |
| 5 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +148 278 $ · Ajust. âge +18 401 $ | 893 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 964 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 099 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 517 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 090 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 517 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 328 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 866 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 012 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 858 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +166 000 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 957 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.