610 Chemin MAZURET · Repentigny
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 152,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057125318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
60013057125318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 707 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 826 $ Poids 75 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 707 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 228 466 $ Poids 31 % |
| 3 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 144 $ Poids 13 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 121 $ Poids 9 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 667 097 $ Poids 8 % |
| 6 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 685 251 $ Poids 5 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 431 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 479 681 $ Poids 5 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 470 278 $ Poids 5 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 899 $ Poids 5 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +65 335 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 671 584 $ Poids 4 % |
| 11 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 787 275 $ Poids 3 % |
| 12 | 260, rue Dumas, Repentigny 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 083 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.