675 Chemin MAZURET · Repentigny
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 148,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 286 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057127390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
60013057127390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 792 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 804 569 $ Poids 67 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 792 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 253 308 $ Poids 27 % |
| 3 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 677 $ Poids 10 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 570 555 $ Poids 7 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 667 897 $ Poids 7 % |
| 6 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 678 510 $ Poids 4 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 471 738 $ Poids 4 % |
| 8 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 686 194 $ Poids 3 % |
| 9 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 822 041 $ Poids 3 % |
| 10 | 260, rue Dumas, Repentigny 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 529 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 261, rue Desnoyers, Repentigny 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 417 923 $ Poids 2 % |
| 12 | 566, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (525 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 78 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.